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出售5628 出租536 [市中] 中央华府
基本信息
  • 小区名称: 中央华府
  • 物业管理费:0.80元/平方米·月
  • 车  库:停车位
  • 建筑类别: 高层 小高层 商铺
  • 竣工时间:2011/6/24 10:17:33
  • 容 积 率:2.1%
  • 物业公司:--
  • 绿 化 率:35%%
  • 开 发 商:山东青州市恒昌置业有限公司
  • 小区地址:青州市范公亭路与石坊路交叉口西南角
小区介绍
中央华府位于青州市行政中心地段,西临冠街,东到衡王府路(原石坊路),北侧为范公亭路,南侧为朝阳大街,项目毗邻城市四大公园:东夷文化生态园、衡王府石坊园公园、范公亭西路范公亭公园、南阳河公园。中央华府周边配套也非常齐全,市直机关幼儿园、师范附小、一中、中心医院、建行、中行、工行、邮储、农信、均在项目周边,距尧王山路商业中心也仅三分钟车程,偶园商场,人民商场城里店近在咫尺,各种教育、医疗、金融、生活、配套齐全利。中央华府是由山东青州市恒昌置业有限公司开发的,公司之前也开发过很多项目:如福州的金山佳园、棕榈泉国际花园、广西的隆源国际花园、河南商丘的帝和水上公园。项目占地150亩,总建筑面积25万㎡,设置了22栋11层3栋18层板式住宅,11600㎡的沿街商业及1栋三层会所与近4万平米的地下室停车位,住宅总户数达到1500户,是目前青州市中心规模最大的住宅项目,也是青州首席纯小高层高档社区。社区建筑立面采用充满充满人文气息的新古典主义建筑风格,以曾是皇家专权的“帝王黄”为主色调。整个新古典主义建筑集群以北高南低错落式布局开来,楼间距开阔,平均45米,最多达到70米,保证家家户户都享有充足的阳光,和开阔的视野。社区设有三个出入口,北侧范公亭路为两个地下车库出入口和社区次入口,东侧石坊路设步行景观主入口,南侧朝阳大街设社区次入口及地下车库出入口,三个出入口由社区内主要环行道路相连接,同时结合景观设置小路入户。车辆由靠近入口的地下坡道进入地下室,住户则乘坐地库内电梯直接入户。社区内完全做到了人车分流,保证了安全的步行空间。每幢楼宇在一层都设有独立的豪华前厅,无论是步行入户还是停车入户,进入前厅,温馨的归家之感便油然而生,住宅的领域感因此而得以延伸。前厅采用可视门禁系统,大堂内设有信报箱,为住户提供更多的交往空间,增加了住宅的安全感和亲和力。社区绿化率达35%,园林植景同样延续了新古典风格,在三个出入口处规划了三大主题广场,以及2000平米的中央水景花园,拥有500平米中央奢华水域与下沉式戏水池,展示出社区整体的气质和特点。中心花园、主题广场、五星级商务会所、架空层泛会所共同组成了完善的项目休闲娱乐配套体系,使不同年龄段的业主都能得到最大程度的生活品质满足感。在安防智能化方面,住宅均设可视对讲系统,各住宅楼可视对讲系统联网,保安人员24小时巡逻,并在地下室车库出入口、住宅电梯轿厢、小区出入口、主要通道及其他重要部位设置摄像机进行监控,同时在社区周界围墙设置红外线报警探测器,确保社区安全。在地下车库设置停车库管理系统。包括入口处车位显示、入口及场内通道的行车指示、车牌和车型的自动识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示。住宅每户设置入户门门磁开关,厨房设置煤气泄露报警,并在客厅、主卧卫生间设置紧急报警按钮等保安措施。报警信号传送至小区保安中心,并且与“110”联网,确保住户安全。
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